Средний срок ипотечных кредитов значительно увеличился до 330 месяцев в ноябре, что эквивалентно 27,5 годам. Это объясняется уменьшением количества новых кредитов и нестандартными сделками, по словам директора компании Олега Лагуткина. В стандартных договорах средний срок составляет 241 месяц, то есть 20 лет.
Тем не менее, сроки кредитования сокращаются уже четвертый месяц подряд. В июле средний срок был 72 месяца, а к ноябрю уменьшился до 35 месяцев. Такая же тенденция наблюдается и в автокредитовании. Срок, достигший максимума в августе (100 месяцев), снизился до 67 месяцев.
Эксперты объясняют сокращение сроков кредитования сложностями в прогнозировании поведения заемщиков и стремлением банков снизить риски. Высокие процентные ставки приводят к увеличению переплат, что делает долгосрочные кредиты менее привлекательными для всех участников процесса. Клиенты все чаще предпочитают оформлять кредиты на небольшие суммы и на короткие сроки, с надеждой воспользоваться услугой рефинансирования в будущем.
В ноябре банки выдали 71 тысячу ипотечных кредитов на общую сумму 278 миллиардов рублей, что почти на четверть меньше, чем в октябре. Снижение объемов выдачи произошло из-за рыночных программ, спрос на которые упал практически вдвое за месяц из-за роста ставок до ультравысокого уровня. Однако льготные программы продолжают действовать, что поддерживает рынок кредитования.