Однако, согласно его прогнозам, ставка может снизиться через 1–1,5 года, хотя никто не может дать гарантий.
Следует отметить, что переплата касается не только первичного, но и вторичного рынка жилья, как подчеркнул эксперт. Он также заявил, что классическая ипотека временно приостановила свое существование до тех пор, пока ключевая ставка не станет более выгодной для заемщиков и пока ежемесячный платеж не стабилизируется на более приемлемом уровне. Ипотечный брокер подчеркнул важность тщательного анализа рыночной ситуации и принятия взвешенного решения о взятии ипотеки, учитывая возможные изменения в ставках и условиях кредитования. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и изучить все возможные варианты.Эксперт Ракута поделился своим мнением о возможном повышении ключевой ставки на ближайшем заседании Центробанка России. Это стало толчком для банков изменить условия ипотечных программ, чтобы опережать возможные изменения на рынке. Согласно словам эксперта, изменения в условиях семейной ипотеки от крупных банков, таких как Сбербанк, могут оказать значительное влияние на рынок недвижимости. Ракута также предупредил о нежелательности брать ипотеку по высокой ставке 23–24% годовых. Он советует рассмотреть возможность взять семейную ипотеку до конца текущего года, учитывая вступление в силу нового ипотечного стандарта с 1 января 2025 года. Новые ужесточения условий могут затронуть как банки, так и потенциальных заемщиков.Ранее кабмин России выделил дополнительно 446,9 миллиарда рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Это свидетельствует о стремлении государства поддержать сектор жилищного строительства и обеспечить доступное жилье для населения. Брокер добавил, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Некоторые застройщики предлагают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или на любую другую льготную программу, которая будет действовать в тот период. Это позволяет покупателям выбирать наиболее выгодные условия для себя и своей семьи. Если же рассматривать классическую ипотеку и рыночные ставки, то арендовать жилье в данный момент выгоднее, чем платить кредит, подытожил Ракута. Таким образом, рынок жилья в России находится в стадии активного развития, предлагая покупателям разнообразные финансовые инструменты для приобретения жилья. Важно внимательно изучать условия программ ипотеки и рассрочки, чтобы сделать осознанный выбор и обеспечить себе комфортное жилищное пространство."Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в МосквеКак оказалось, правительство направит значительные средства на субсидирование процентных ставок по различным программам ипотеки. Это касается не только "Семейной ипотеки" и "Дальневосточной и арктической ипотеки", но и льготной ипотеки, что является важным шагом для поддержки жилищного строительства и роста рынка недвижимости. Особое внимание уделяется субсидированию процентных ставок по ранее выданным кредитам, что позволит снизить финансовую нагрузку на многие семьи и индивидуальных заемщиков. Эти меры направлены на стимулирование спроса на жилье и обеспечение доступности ипотечного кредитования для широких слоев населения. Таким образом, благодаря поддержке государства, потенциальные покупатели недвижимости в Москве и других регионах страны могут рассчитывать на более выгодные условия при приобретении жилья. Важно следить за изменениями в ипотечной политике и использовать возможности, предоставляемые программами субсидирования процентных ставок, для осуществления своих жилищных планов.