Это свидетельствует о росте деловой активности в Москве, что требует компаниям дополнительных помещений для развития своего бизнеса.
Согласно Багреевой, с начала 2023 года отмечается уменьшение вакантности офисных помещений. Особенно существенно снизилась доля свободных помещений класса А на 4,6 процентных пункта, а в сегменте В – на 1,1 п.п. Прогнозируется, что к концу 2025 года доля свободных офисных площадей в Москве не превысит 4,7%.Этот тренд свидетельствует о стабильном росте бизнеса и повышении спроса на офисные помещения в столице. Важно учитывать эти изменения при планировании стратегии развития компаний и инвестиций в недвижимость.В начале 2021 года наблюдается устойчивый рост спроса на офисные помещения, что приводит к повышению арендных ставок из-за ограниченного предложения на рынке. Средняя ставка на конец марта достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, что означает увеличение на 28% по сравнению с прошлым годом. Особенно существенный рост стоимости аренды наблюдается в сегменте офисов класса А, где цены выросли на 15%, и в классе В, где увеличение составило 23%. Это свидетельствует о повышенном спросе на качественные офисные помещения с современными условиями.За первый квартал текущего года объем сделок по аренде офисных пространств составил 0,36 миллиона "квадратов". Особый интерес к аренде показали компании из сферы IT и телекоммуникаций, строительной отрасли, сферы профессиональных услуг и производства, которые заняли более 60% всего объема выведенных на рынок площадей. Таким образом, динамика рынка офисной недвижимости показывает стабильный рост спроса и увеличение арендных ставок, что делает данный сегмент привлекательным для инвесторов и арендаторов, но также создает вызовы для бизнеса, стремящегося к оптимизации расходов на аренду офисных помещений.Эксперты прогнозируют, что в текущем году рынок офисной недвижимости в Москве будет продолжать демонстрировать положительную динамику. Спрос на офисные помещения остается высоким, несмотря на активное ввод новых объектов. В первом квартале 2025 года было введено в эксплуатацию 35,1 тысячи "квадратов" офисных площадей, что почти в три раза больше, чем год назад. Это свидетельствует о стабильной популярности современных офисных решений и перспективах роста рынка коммерческой недвижимости.Спрос на офисные площади будет поддерживаться как бизнесом, так и активным строительством новых объектов. Ожидается, что в ближайшее время в эксплуатацию будет введено более 800 тысяч "квадратов" офисных помещений. Это создаст дополнительные возможности для компаний и организаций, и позволит удовлетворить растущий спрос на современные рабочие пространства.В Москве в настоящее время активно ведется строительство более 60 деловых объектов, общая площадь которых превышает 1,6 миллиона "квадратов", по информации председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова. Он отметил, что инспекторы комитета регулярно проверяют выполненные работы и используемые материалы на каждом этапе строительства.Планируется завершить строительство делового комплекса на улице Академика Семенихина к 2026 году. Общая площадь центра превысит 44 тысячи "квадратов", что позволит более 1,5 тысячам человек найти занятие в этом объекте. На данный момент уже построены семь этажей из запланированных 23, также активно ведется установка перегородок на подземной парковке.Строительство деловых объектов в Москве приобретает все большую актуальность, учитывая растущие потребности бизнеса и экономическое развитие города. Контроль за качеством работ и использованными материалами играет важную роль в обеспечении безопасности и долговечности новых строений.Восточный административный округ Москвы представляет собой один из наиболее динамично развивающихся районов столицы, привлекающий внимание как инвесторов, так и жителей. Особенно востребованной в данном районе является коммерческая недвижимость, которая представляет собой не только объекты для бизнеса, но и потенциальные объекты для инвестиций."Торги Москвы" - это площадка, где можно найти разнообразные предложения по коммерческой недвижимости в ВАО. Здесь представлены как современные бизнес-центры, так и исторические здания, которые могут быть отреставрированы под нужды современного бизнеса. Это отличная возможность для предпринимателей и инвесторов найти подходящий объект под свои задачи и цели.Кроме того, расположение в Восточном административном округе обладает рядом преимуществ, таких как удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и наличие крупных бизнес-центров. Все это делает коммерческую недвижимость в ВАО привлекательным вариантом для развития бизнеса и инвестиций.