Она подчеркивает, что это сделано с целью защиты интересов людей.

"Граждане должны быть особенно бдительны, когда обращаются в банк за ипотечным кредитом. Не стоит доверять обещаниям о низкой процентной ставке, так как реальная ситуация может быть совершенно иной", - подчеркнула Радченко в интервью радио КП.

По мнению эксперта, важно осознавать, какие схемы используются банками и застройщиками для максимизации прибыли за счет граждан. Она отмечает, что сейчас наблюдается стремление к получению сверхприбыли, которая стала нормой до вмешательства правительства для урегулирования ситуации с ключевой ставкой.

Эксперт предупреждает о возможных негативных последствиях отмены льготной ипотеки на новостройки. Падение продаж может привести к массовым дефолтам, затрагивая как банки, так и девелоперов. Радченко подчеркивает, что переход к проектному финансированию делает банки промежуточным звеном между девелоперами и заемщиками, что требует особой внимательности.

Девелоперы ранее имели возможность прямого привлечения средств от граждан, но сейчас ситуация изменилась. Проектное финансирование ставит перед заемщиком и банком ответственность за понимание условий и рисков. Эксперт подчеркивает, что важно осознавать свою финансовую нагрузку и быть готовым к возможным изменениям в условиях кредитования.

"Если человек несет ответственность за свои финансовые обязательства и понимает риски, то банки могут быть более склонны к предоставлению кредита", - отмечает эксперт. Однако, в контексте изменений в ипотечном рынке, важно быть готовым к возможным изменениям и выбирать финансовые инструменты с учетом своих возможностей и рисков.

В настоящее время ситуация на рынке жилья требует внимания и ответственного подхода со стороны граждан. Одна из рекомендаций заключается в том, чтобы начать откладывать средства на депозитах и рассмотреть возможность аренды жилья до тех пор, пока рынок не стабилизируется. По словам Радченко, за каждый взятый кредит по льготной ипотеке федеральный бюджет компенсирует разницу между рыночной ставкой и 6%.

"Важно понимать, что эта разница, которую мы с вами добавляем в бюджет, идет на поддержку девелоперов и банков, а не на развитие экономики, образование, здравоохранение или социальную сферу", – подчеркнула Радченко. По данным Минфина, доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превышает 90%, что свидетельствует о том, что рынок сегодня в значительной степени зависит от государственных субсидий. Ведомство предлагает снизить оптимальную долю льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25%.

В последние годы в России наблюдается рост спроса на жилищные кредиты, в связи с чем возникла необходимость увеличения размера кредитов по программе "Семейная ипотека". Эта программа является популярным инструментом поддержки семей, желающих приобрести собственное жилье. Увеличение размера кредитов позволит большему числу семей реализовать свою мечту о собственном жилье.

Помимо увеличения размера кредитов, важно также обратить внимание на условия программы "Семейная ипотека", чтобы сделать ее более доступной и привлекательной для потенциальных заемщиков. Например, возможно, стоит рассмотреть варианты снижения процентной ставки или увеличения сроков погашения кредита.

Важно помнить, что стимулирование жилищного кредитования способствует развитию рынка недвижимости, увеличивает спрос на жилье и способствует развитию экономики в целом. Поэтому рассмотрение вопроса об увеличении размера кредитов по программе "Семейная ипотека" является актуальным и важным шагом в поддержке жилищного строительства и развитии рынка недвижимости в России.