По словам Марии Багреевой, заммэра столицы и руководителя департамента экономической политики и развития, объем инвестиций увеличился почти на 80% за первые три месяца этого года.

"Крупные корпорации и банки выступают основными инвесторами, считая приобретение недвижимости под офисы и штаб-квартиры выгодным долгосрочным вложением, особенно в условиях роста арендных ставок и ограниченного предложения качественных площадей", – пояснила она.

Этот тренд привел к тому, что за первый квартал 2025 года вложения в коммерческую недвижимость в Москве достигли 164 миллиарда рублей. При этом доля столицы в общем объеме сделок с готовой недвижимостью в России составила 89%. Этот показатель увеличился на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперт: С начала 2025 года наблюдается значительный рост инвестиций в сферу строительства коммерческих объектов. По данным платформы "Инвестиционные проекты", на апрель активно строилось 371 проект на общую сумму 1,9 триллиона рублей. Объем вложений увеличился на 26%.

Почти половина средств направлена на создание многофункциональных комплексов, объединяющих офисные и торгово-развлекательные зоны. Кроме того, значительная часть инвестиций была вложена в строительство жилых апартаментов, даже до введения ограничений на запуск подобных проектов. Это свидетельствует о растущем интересе к развитию современной инфраструктуры и созданию комфортных условий для жизни и работы.

Инвестиции в коммерческую недвижимость играют значительную роль в развитии городской инфраструктуры. Пятая часть средств направлена на логистические объекты, торговые и развлекательные центры и комплексы, преимущественно находящиеся на северо-западе столицы. Эти новые объекты коммерции способствуют созданию более доступной, эффективной и насыщенной городской среды.

Багреева подчеркнула, что многофункциональные комплексы, включающие жилье, места работы и отдыха, привлекают жителей города. Они способствуют улучшению качества городской жизни и создают удобные условия для жителей. Инвесторы также активно работают над благоустройством прилегающих территорий вокруг новых объектов коммерческой недвижимости.

Важным аспектом инвестиций в коммерческую недвижимость является модернизация транспортной инфраструктуры и создание новых общественных пространств. Эти меры способствуют улучшению мобильности горожан, снижению транспортных проблем и увеличению комфорта пребывания в городе. В результате, инвестиции в коммерческую недвижимость не только способствуют развитию бизнеса, но и улучшают качество жизни городского населения.

В Москве за первый квартал 2025 года было реализовано более 420 коммерческих помещений. Согласно информации, предоставленной председателем Мосгосстройнадзора Антоном Слободчиковым, более 60 объектов данного типа общей площадью свыше 1,6 миллиона квадратных метров находятся под контролем комитета.

Помимо этого, стоит отметить несколько значимых проектов, в числе которых штаб-квартира Сбербанка на Кутузовском проспекте и бизнес-центр iCITY, который станет новой доминантой рядом с Москва-Сити. По словам Слободчикова, в iCITY завершается строительство второго 61-этажного корпуса, что подчеркивает важность данного проекта для развития бизнес-инфраструктуры города.

С первой половины 2023 года наблюдается снижение вакантности офисных площадей в Москве. Это свидетельствует о росте деловой активности в мегаполисе и увеличении потребности компаний в новых помещениях для расширения бизнеса. По словам экспертов, инновационные технологии и продуманная функциональность, реализованные в зданиях города, подтверждают его статус делового центра мирового уровня.

За первый квартал 2025 года доля свободных офисных площадей в Москве сократилась до 4,8%, что на 2,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это является самым низким показателем с 2018 года, как указывала ранее Багреева. Этот тренд свидетельствует о растущей конкуренции за офисные помещения в городе.

В условиях увеличивающейся деловой активности и постоянного развития бизнеса в Москве, спрос на офисные площади остается высоким. Это создает благоприятную среду для инвестиций в недвижимость и развитие инфраструктуры города.

Читайте также

Не стоит останавливаться только на одной точке зрения. Важно рассмотреть различные аспекты данной проблемы.

Помимо этого, необходимо учитывать мнение специалистов в соответствующей области.

Читайте также статьи и исследования, которые могут дать дополнительную информацию и помочь в формировании собственного мнения.