Переписанный текст:

Рыночная ипотека в России станет доступной только после устойчивого снижения инфляции, а не за счет льготных программ, которые могут увеличить спрос и цены. Это заявила глава Центробанка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Государственной Думы.

По мнению председателя регулятора, льготные программы, ставшие более целевыми, действительно сказались на темпах роста строительства жилья, снизив их. Ранее эти темпы значительно превышали общую инфляцию и рост реальных доходов населения, но сейчас они немного упали ниже уровня инфляции.

"Нам нужно закрепить эту тенденцию, потому что реальная доступность жилья возникает, когда доходы людей растут быстрее, чем цены на квадратные метры. Мы имели противоположную ситуацию в прошлые годы", – подчеркнула Набиуллина.

Тем не менее глава Центробанка предложила ограничить льготные кредиты, чтобы предотвратить рост ставок по другим займам. Например, она считает важным уделить приоритетные направления, по которым выдаются такие кредиты, чтобы они были более целевыми.

"Правительство также делает это, мы видим это на примере льготной ипотеки. Это может быть не для предприятий, а для граждан, но адресность важна", – отметила она.

Однако Набиуллина обратила внимание на риски безадресных льготных программ ипотеки, утверждая, что они не только создают дополнительное бремя для бюджета, но и способствуют росту цен на жилье.

Ранее председатель Банка России предупредила о риске повышения ключевой ставки в условиях большого количества льготных кредитов. По ее мнению, регулятору придется принять такие меры, чтобы сдержать инфляцию.

Согласно текущему прогнозу, инфляция снизится до целевого уровня к 2026 году, несмотря на возможное ускорение этого показателя в начале года из-за налогов и повышения тарифов.