Заммэр Москвы и руководитель департамента экономики и развития города, Мария Багреева, подчеркнула, что спрос на качественные офисные помещения продолжает увеличиваться.

"В первом квартале 2024 года доля вакантных площадей класса А снизилась на 2,8 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 10,5%. Свободных офисов класса В также стало меньше на 2,4 процентных пункта, что составляет 5,8% от общего числа доступных площадей", – сообщила Мария Багреева. Этот рост спроса на офисную недвижимость отражает повышенный интерес к инвестициям в деловую сферу Москвы и говорит о перспективах развития бизнеса в городе.

Инвесторы и компании все больше оценивают преимущества расположения в качественных офисных зданиях, что стимулирует спрос на такие объекты. Поэтому динамика рынка офисной недвижимости в Москве в первом квартале 2024 года свидетельствует о благоприятной конъюнктуре и перспективах для развития бизнеса в столице.

В 2024 году ожидается стабилизация арендных ставок на офисы класса B в Москве, по словам заммэра. Это происходит на фоне повышенного спроса на коммерческую недвижимость, который приводит к увеличению арендной платы. За последний год ставки на аренду офисов высшей категории выросли на 0,9%, а на недвижимость класса В – на 12%.

Важно отметить, что в прошлом году объем спроса на недвижимость в Москве превысил 1,9 миллиона квадратных метров, что является лучшим результатом за последние 10 лет. Этот рост спроса можно объяснить активным развитием российского бизнеса, а также отложенным в 2022 году спросом. Багреева подчеркнула, что такие показатели свидетельствуют о стабильном развитии рынка недвижимости в столице.

Эксперты рынка недвижимости отмечают значительный рост ввода в эксплуатацию административно-офисных площадей в Москве с января по март 2024 года. Новые данные показывают, что за этот период было введено 98,2 тысячи квадратных метров таких площадей, что в семь раз превышает показатели первого квартала 2023 года. Это свидетельствует о активном развитии коммерческой недвижимости в столице.

Одним из значимых объектов, введенных в эксплуатацию, стал многофункциональный комплекс "Парк Легенд", который добавил значительное количество площадей для офисов и административных центров. Однако, несмотря на такой впечатляющий рост, стоит отметить, что 70% площадей в объектах, которые планируется ввести в ближайшее время, уже имеют договоры аренды или продажи.

По мнению аналитиков, такая ситуация может привести к снижению общего объема сделок на рынке недвижимости в текущем году на 10% по сравнению с предыдущим. Это связано с ограниченностью доступного ликвидного предложения, что может замедлить темпы сделок и влиять на динамику цен на коммерческую недвижимость в Москве.

Реализуемая правительством столицы программа создания мест приложения труда (МПТ) оказывает значительное влияние на рынок недвижимости. Дефицит готового качественного предложения формирует спрос на офисы в строящихся зданиях и позволяет девелоперам выводить в продажу все больше проектов на ранних стадиях строительства. Это создает благоприятные условия для развития инфраструктуры и привлечения новых инвестиций в городскую среду.

Ранее Сергей Собянин одобрил проект по программе создания мест приложения труда в Зеленограде, что стало еще одним шагом к увеличению рабочих мест в городе. В здании, предназначенном для размещения производителей товаров народного потребления, будут трудиться как минимум 300 человек. Это не только способствует развитию экономики района, но и создает дополнительные возможности для жителей найти работу ближе к дому.

В целом, такие программы не только стимулируют развитие бизнеса и улучшают инфраструктуру города, но и способствуют снижению безработицы и повышению уровня жизни населения. Развитие сектора МПТ вносит свой вклад в формирование устойчивой и разносторонней экономики города, что благоприятно сказывается на его общем развитии и привлекательности для инвесторов.

Читайте также: В Москве ведется активная работа над созданием новых мест приложения труда. Мэр Сергей Собянин объявил о запуске трех новых проектов, направленных на увеличение возможностей для жителей города найти работу. Эти проекты будут способствовать сокращению безработицы и повышению уровня занятости. Столица стремится к созданию благоприятной среды для развития бизнеса и трудоустройства граждан.