Речь идет об участке в районе Теплый Стан рядом с МКАД, а также о двух территориях вблизи деревни Крекшино, расположенных в районе Внуково Новомосковского административного округа. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, эти площадки планируют преобразовать в современные городские пространства с жильем, социальной и коммерческой инфраструктурой.

Первый проект КРТ касается участка площадью 4,74 гектара, который находится рядом с 41-м километром МКАД. Территория сейчас рассматривается как перспективная для редевелопмента, поскольку позволяет сформировать новый квартал с более рациональным использованием земли и созданием комфортной городской среды. В рамках проекта здесь предполагается возведение жилых домов, а также объектов, необходимых для повседневной жизни будущих жителей.

По словам Ефимова, общий объем недвижимости в этом квартале превысит 151 тысячу квадратных метров. Помимо жилья, в состав застройки могут войти элементы транспортной и бытовой инфраструктуры, что позволит не просто построить новые дома, но и создать полноценное место для жизни. Подобные проекты КРТ особенно важны для Москвы, поскольку они помогают вовлекать в оборот неиспользуемые или малоэффективные участки и формировать на их месте современные районы с удобной планировкой и развитой средой.

Ожидается, что реализация этих проектов будет способствовать дальнейшему развитию города, созданию новых рабочих мест на этапе строительства и последующей эксплуатации объектов, а также улучшению качества городской среды в районах, где появляются новые точки притяжения.

Переписанный текст:

Второй проект охватывает сразу два участка нежилой застройки общей площадью около 64 гектаров, что делает его одним из наиболее масштабных предложений на торгах. Такая территория открывает широкие возможности для комплексного освоения и позволяет сформировать здесь полноценный городской квартал с разными функциями и современной инфраструктурой.

Победителю аукциона предстоит построить на этих землях примерно 628 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения. В состав будущей застройки войдут жилые дома, общественно-деловые объекты, а также здания научно-производственного профиля. Это означает, что проект может объединить места для жизни, работы и деловой активности в одном пространстве.

Участки расположены рядом с МКАД, неподалеку от улицы Генерала Тюленева, и выгодно выделяются хорошей транспортной доступностью. В пешей и транспортной доступности находятся станции метро «Тютчевская» и «Улица Генерала Тюленева» Троицкой линии, а также станция «Теплый Стан» Калужско-Рижской линии. Такое расположение повышает привлекательность территории для будущих жителей, сотрудников и бизнеса.

Дополнительным преимуществом является то, что на участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, поэтому инвестор сможет приступить к реализации проекта без необходимости сноса или освобождения территории. Начальная стоимость лота установлена на уровне 3,53 миллиарда рублей, что подчеркивает значимость и потенциал этого объекта для участников аукциона.

Переписанный текст:

В Московском регионе продолжает активно развиваться территория, расположенная рядом с ключевыми транспортными узлами, что делает такие площадки особенно привлекательными для инвесторов и девелоперов. Участки в районе деревни Крекшино находятся вблизи станций Санино и Крекшино четвертого Московского центрального диаметра, благодаря чему будущий проект получит удобную транспортную доступность. Начальная стоимость этого лота составляет 5,37 миллиарда рублей.

Как уточнил руководитель департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, победитель торгов сможет реализовать здесь масштабный проект комплексного освоения территории. На участке планируется возведение около 105,3 тысячи квадратных метров жилья, а также многофункционального комплекса площадью примерно 46 тысяч квадратных метров. В его составе предусмотрены не только коммерческие помещения, но и многоуровневый паркинг на 600 машиномест, что позволит повысить удобство для будущих жителей и посетителей.

Подобные проекты важны не только для расширения жилого фонда, но и для создания полноценной городской среды с рабочими, торговыми и сервисными пространствами. В результате территория сможет стать более современной, функциональной и комфортной для жизни.

Переписанный текст:

В Крекшино, наряду с возведением жилых домов, инвестор реализует масштабный проект по созданию полноценной городской инфраструктуры. На территории будущего квартала появятся образовательный комплекс, включающий школу и детский сад на 1 550 мест, еще один детский сад, рассчитанный на 350 воспитанников, а также современный спортивный комплекс с гостиницей. Кроме того, здесь планируется строительство технопарка, который может стать точкой притяжения для бизнеса, инновационных компаний и новых рабочих мест.

Такая застройка позволит не только обеспечить жителей необходимыми социальными объектами, но и сформировать комфортную среду для жизни, учебы, занятий спортом и работы. По словам Овчинского, общая площадь нежилых объектов в проекте составит примерно 230 тысяч квадратных метров, что делает инициативу одной из наиболее значимых для этой территории.

Руководитель департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов уточнил, что подать заявки на участие в торгах можно до 19 июня. Аукционы состоятся 29 июня на электронной площадке «Росэлторг». Для участия в торгах необходимо пройти регистрацию и оформить усиленную электронную подпись.

Столичные власти продолжают активно вовлекать в оборот новые земельные участки, предлагая инвесторам возможности для реализации проектов капитального строительства в разных частях города. Ранее Москва выставила на открытые аукционы два участка, расположенных в ТиНАО и на севере столицы, что должно способствовать дальнейшему развитию городской инфраструктуры и привлечению частных вложений.

В частности, сейчас принимаются заявки от инвесторов, которые готовы арендовать участки в районе Щербинка на улице Брусилова, а также в районе Северный на Дмитровском шоссе. Такие площадки могут быть интересны для строительства современных объектов, отвечающих потребностям жителей и бизнеса, включая жилые, общественно-деловые или сопутствующие инфраструктурные проекты.

По мнению экспертов, подобные аукционы позволяют не только эффективнее использовать городскую землю, но и ускоряют комплексное развитие территорий, создавая условия для появления новых рабочих мест, улучшения транспортной доступности и повышения качества городской среды. Власти рассчитывают, что интерес со стороны инвесторов будет высоким, поскольку участки расположены в перспективных районах с хорошим потенциалом для застройки.