Переписанный текст:

На юге Москвы, в Даниловском районе, в ближайшие годы появятся новые современные городские кварталы, созданные в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Этот механизм позволяет преобразовывать неэффективно используемые и депрессивные участки в полноценные городские пространства с жильем, деловой инфраструктурой, общественными объектами и благоустроенной средой.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, передает портал мэра и правительства Москвы. По его словам, в районе уже реализуются четыре проекта КРТ общей площадью почти 33,5 гектара. На этих территориях планируется сформировать современные кварталы, которые будут отвечать актуальным требованиям к качеству городской застройки и комфорту жителей.

В рамках проектов на участках, которые ранее использовались недостаточно эффективно, возведут свыше 1,2 миллиона квадратных метров недвижимости. Из этого объема около 600 тысяч квадратных метров придется на жилье, а более 630 тысяч квадратных метров — на общественно-деловые объекты. Это значит, что рядом с жилыми домами появятся офисы, сервисы, магазины и другие важные для повседневной жизни пространства.

Как отметил Ефимов, такой подход позволит не только обновить территорию, но и создать сбалансированную городскую среду, в которой будут гармонично сочетаться жилые и деловые функции. В результате в разных частях Даниловского района сформируют привлекательные кварталы с современной архитектурой, удобной планировкой и перспективой для дальнейшего развития территории.

Преобразование этих территорий в рамках комплексного развития станет важным шагом для дальнейшего обновления городской среды и более рационального использования земли. Реализация проектов, по словам представителя, позволит создать свыше 18,4 тысячи новых рабочих мест, что особенно важно для развития локальной экономики и привлечения бизнеса. Кроме того, появление новых рабочих мест рядом с местом проживания поможет сократить маятниковую миграцию и сделает повседневную жизнь горожан более комфортной.

Отдельно отмечается, что два из четырех проектов КРТ будут реализованы на территории бывшей промзоны «ЗИЛ». Первый из них охватит участки на 2-м Кожуховском проезде, владение 29, и на Автозаводской улице, владение 16. Второй проект затронет территорию по адресу: 2-й Кожуховский проезд, владение 29, строение 16. Эти площадки планируется преобразовать в современные городские пространства, которые смогут выполнять более полезные и востребованные функции.

Еще два проекта будут развиваться на участках, которые сейчас используются недостаточно эффективно: на Автозаводской улице, владение 23, строение 26, а также на Павловской улице, владение 18. Их вовлечение в оборот позволит повысить ценность этих территорий, создать условия для строительства новых объектов и сформировать более сбалансированную городскую среду.

Развитие бывших промышленных территорий становится важным инструментом комплексного обновления городской среды, позволяя создавать на месте устаревших производственных площадок современные кварталы с жильем, инфраструктурой и общественными пространствами. По словам министра правительства Москвы, руководителя столичного департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, именно программа комплексного развития территорий (КРТ) стала одним из ключевых факторов преобразования этой части города.

Он уточнил, что около 95% всей новой застройки придется на площадки бывшей промзоны «ЗИЛ». Здесь планируется сформировать полноценную и сбалансированную городскую среду, где будут сочетаться образовательные, деловые, торговые и рекреационные функции. В частности, на территории намерены построить современный образовательный комплекс, рассчитанный на тысячу школьных и 350 дошкольных мест, что позволит значительно повысить обеспеченность района социальными объектами.

Кроме того, в проекте предусмотрено возведение торгово-развлекательных центров, офисных зданий, ресторанов, кафе, а также помещений для банковских отделений и других сервисных объектов. Такое наполнение территории создаст новые рабочие места, расширит набор услуг для жителей и сделает район более удобным для повседневной жизни и работы.

Проект комплексного развития территории на Павловской улице станет важной частью реализации программы реновации и поможет создать современное, удобное и более комфортное городское пространство. Здесь планируется строительство жилых домов, а также многофункционального общественного центра, который сможет объединить различные сервисы и сделать район более насыщенным с точки зрения инфраструктуры.

Программа КРТ направлена на преобразование бывших промышленных зон, неэффективно используемых участков и свободных территорий в новые привлекательные городские кварталы. Такой подход позволяет не только рационально использовать землю, но и формировать полноценную среду для жизни, работы и отдыха горожан. В рамках проектов предусматривается развитие транспортной доступности, создание общественных пространств, благоустройство территории и появление объектов, необходимых жителям.

Сегодня в Москве на разных этапах подготовки и реализации находится более 420 проектов КРТ, а их общая площадь превышает 4,5 тысячи гектаров. Масштабная программа реализуется по поручению Сергея Собянина и является одним из ключевых направлений градостроительного развития столицы. Благодаря ей город получает возможность обновлять территории комплексно, последовательно и с учетом потребностей жителей.

В Басманном районе Москвы стартовали работы по возведению многофункционального комплекса имени И. Д. Кобзона. Новый объект станет заметной частью городской инфраструктуры и, как ожидается, позволит существенно усилить деловую активность в этой части столицы. Проект предусматривает создание современного пространства, в котором смогут разместиться офисные и сервисные функции, а также сопутствующие коммерческие площадки.

Как отметил Ефимов, после открытия бизнес-центра в районе появится более 1,2 тысячи новых рабочих мест. Это даст дополнительный импульс развитию локальной экономики, повысит деловую привлекательность территории и создаст новые возможности для трудоустройства жителей Москвы. Кроме того, появление такого комплекса обычно способствует развитию прилегающей инфраструктуры, включая транспорт, сферу обслуживания и городские сервисы.

Завершить строительство планируется в 2028 году. К этому времени объект должен стать полноценной точкой притяжения для бизнеса и посетителей, а также еще одним значимым проектом в обновлении городской среды Басманного района.