Об этом сообщается на официальном сайте КС РФ.

Жалобу в суд подала Любовь Селюкова. Ранее она владела сельскохозяйственным участком с кадастровой стоимостью около 3 миллионов рублей, который обменяла на землю той же категории, но с меньшей кадастровой стоимостью — примерно 422 тысячи рублей. Позже налоговая служба начислила ей недоимку по НДФЛ в размере почти 139 тысяч рублей.

Налоговые органы определили ее доход, исходя из кадастровой стоимости отчужденного участка, умноженной на коэффициент 0,7. Несмотря на обращение женщины в суд, все инстанции поддержали позицию налоговиков. Однако Конституционный суд отметил, что налоговое законодательство не регулирует порядок налогообложения доходов от мены недвижимости.

Кроме того, договор мены отличается от договора купли-продажи, поэтому к нему нельзя применять те же правила для расчёта НДФЛ. Суд постановил, что налог на доход при обмене должен взиматься с разницы в стоимости участков. Если кадастровая стоимость отсутствует, следует использовать рыночную оценку.

"Оспариваемое положение Налогового кодекса РФ противоречит Конституции, поскольку допускает произвольное налогообложение доходов от мены. Законодателю необходимо внести соответствующие изменения. Дело заявительницы подлежит пересмотру", — заключил КС.

Ранее юристы сообщали, что с 1 января 2026 года дольщики смогут получать компенсации за задержку сдачи жилья. Для этого потребуется подать заявление в суд. Размер компенсации будет рассчитываться исходя из стоимости квартиры по договору и длительности просрочки, при этом итоговая сумма будет индивидуальной в каждом случае.