На столичном рынке подобные объекты действительно относятся к дорогостоящему сегменту, однако итоговая цена всегда зависит от множества факторов: состояния квартиры, ее планировки, юридической чистоты и интереса со стороны состоятельных покупателей.
Об этом в беседе с News.ru рассказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его словам, пока нельзя точно оценить перспективы сделки, поскольку неизвестно, вкладывала ли Лурье дополнительные средства в объект, проводился ли в квартире ремонт и насколько она в целом соответствует ожиданиям покупателей элитного жилья. В таких случаях даже высокая стартовая стоимость не гарантирует быстрой продажи.Ранее в СМИ появилась информация, что Лурье выставила квартиру в Хамовниках на продажу. Сообщалось, что цена объекта на рынке московской недвижимости начинается от 200 миллионов рублей, однако подобный ориентир еще не означает, что покупатель найдется именно по такой стоимости. Как отметил Барсуков, если недвижимость предлагается к продаже в этом диапазоне, то в ходе торга цена, как правило, может снизиться.Таким образом, у собственницы есть шанс привлечь внимание к квартире, но реализовать ее по максимальной заявленной цене, скорее всего, будет непросто. В сегменте элитной недвижимости многое решают не только престиж района и известное имя прежнего владельца, но и реальная рыночная привлекательность самого объекта.Эксперт отметил, что далеко не каждый покупатель решится приобрести квартиру с подобным «бэкграундом», поскольку для части людей сама история жилья может стать серьезным психологическим барьером. На рынке недвижимости репутация объекта нередко влияет на интерес к нему не меньше, чем его площадь, планировка и расположение. «Посмотрим, за сколько она будет продана — рынок сам все покажет. Теоретически можно предположить, что выкуп был сделан с расчетом на последующую перепродажу и заработок», — подчеркнул риелтор. По его словам, подобные сделки часто совершаются не только из-за интереса к самому объекту, но и как инвестиционная стратегия, особенно если вокруг квартиры уже возник общественный резонанс. Ранее, как напомнил специалист, обсуждался диапазон цены от 112 до 160 миллионов рублей. Он считает, что такая сумма могла быть вполне оправданной для выкупа, тогда как попытка выставить жилье за 200 миллионов выглядит как желание «заработать на хайпе». При этом эксперт добавил, что в 2026 году спрос в премиальном сегменте, вероятно, окажется ниже, чем в 2025-м, что дополнительно усложнит быструю продажу такого объекта.Дополнительных официальных комментариев по поводу продажи квартиры представитель стороны Лурье Светлана Свириденко давать не стала. В разговоре с «Газетой.Ru» она отказалась обсуждать детали истории и, услышав вопрос о ситуации, лишь пожелала журналистам «всего доброго». На фоне этого инцидент вновь привлек внимание общественности и вызвал активные обсуждения в прессе. Напомним, в 2024 году Лариса Долина стала жертвой мошенников: под их влиянием она продала квартиру и передала полученные средства злоумышленникам. Позже по делу были установлены и наказаны фигуранты — им назначили штрафы, а также лишение свободы сроком от 4 до 7 лет. Этот случай стал одним из наиболее резонансных в медиапространстве, поскольку затронул не только имущественный спор, но и тему безопасности сделок с недвижимостью. Спустя некоторое время певица оспорила сделку и смогла вернуть право собственности на жилье, однако такое решение вызвало недовольство части общественности и породило новые споры вокруг справедливости итогов дела. В результате Верховный суд РФ в 2025 году пересмотрел материалы и признал право собственности на квартиру за Лурье. История стала показательным примером того, как громкие судебные разбирательства могут менять правовую судьбу объекта недвижимости и влиять на общественное мнение.После того как Московский городской суд вынес решение о выселении певицы, ситуация вокруг этого дела получила новый виток развития и привлекла еще больше внимания общественности. История с квартирой в Хамовниках показала, насколько серьезными могут быть последствия мошеннических схем, особенно если речь идет о дорогостоящей недвижимости и крупном имущественном ущербе. Тогда Мосгорсуд постановил выселить певицу, и это решение стало одним из ключевых эпизодов в деле.Позднее сама Долина обратилась в суд уже с иском к мошенникам, потребовав компенсировать причиненный ей ущерб. По словам певицы, она не рассчитывает на полное возмещение всей суммы в 113 миллионов рублей, однако надеется вернуть хотя бы деньги, которые соответствуют реальной рыночной стоимости квартиры в Хамовниках. Такой подход, по сути, отражает ее стремление добиться справедливой частичной компенсации, даже если вернуть все утраченные средства окажется невозможно.Этот случай наглядно демонстрирует, как сложно бывает восстановить нарушенные права после действий аферистов, особенно когда речь идет о недвижимости, оформленной и перепроданной по сомнительным схемам. В подобных спорах суду приходится учитывать не только формальные документы, но и обстоятельства, при которых был нанесен ущерб. Переписанный текст: