Об этом в интервью RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

По его словам, такие работы, как перекрытие крыши бани, замена окон, обновление отделки или установка новой печи, можно выполнять без уведомления соседей. Главное условие — чтобы ремонт не изменял габариты здания, не увеличивал количество этажей и не приближал постройку к границе участка. Если же меняется высота, площадь или несущие конструкции, это считается реконструкцией, и для жилых или садовых домов требуется уведомление через портал «Госуслуги».

При этом закон не обязывает заранее предупреждать соседей. Однако если для проведения работ требуется проход через чужой участок, необходимо договориться с владельцем заранее, иначе спор может быть решён в суде в форме сервитута. Размещение хозяйственных построек по границе смежных участков возможно только по взаимному согласию, а установка нестандартного забора требует письменного согласия соседа и одобрения правления СНТ.

Особое внимание уделяется домам в общей долевой собственности. В соответствии с Жилищным кодексом, ремонт крыши и несущих конструкций, который затрагивает общее имущество или может создать угрозу обрушения, требует согласия второго собственника. В противном случае сосед имеет право оспорить работы и потребовать компенсацию ущерба.

Перед началом ремонта, по словам депутата, достаточно проверить выписку из ЕГРН, убедиться, что участок не находится в зоне с особыми условиями использования, а также ознакомиться с уставом товарищества.

Ранее сообщалось, что жители многоквартирных домов могут получить штраф за незаконную установку кондиционера. Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад дома является общим имуществом собственников, поэтому любые изменения должны быть согласованы на общем собрании. В противном случае предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысячи рублей.