Россиянам, планирующим оформить ипотеку, стоит указывать первоначальный взнос не ниже 30% стоимости жилья, сообщила РИА Новости руководитель отдела ипотечного кредитования одного из столичных застройщиков Наталья Газетдинова.

По ее словам, размер первоначального взноса напрямую влияет на решение банка: формальный минимум составляет 20%, однако на практике кредитные организации чаще рассчитывают на 30% и больше. Крупный первоначальный взнос, как отметила эксперт, способен частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг, поскольку снижает риски для банка.

Газетдинова также подчеркнула, что при рассмотрении заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если она превышает 50%, вероятность одобрения заметно снижается, а при уровне 80% отказ практически неизбежен.

Кроме того, внимание уделяется и кредитному рейтингу. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.

Заемщики с оценкой ниже 700 баллов составили 14%. При этом обладатели высокого рейтинга в среднем получали одобрение на сумму 5,1 миллиона рублей, тогда как при низком рейтинге — не более 3 миллионов.

«Поэтому говорить, что кредитный рейтинг не важен, — заблуждение», — добавила Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне направили 82,1% своих доходов на покупку товаров и оплату услуг. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители страны потратили 2,8% доходов.