Об этом пишет газета «Известия».

В ближайшие 2–3 года закрытие или реконцепция может затронуть каждый десятый ТЦ, считают эксперты. Основная причина — изменение потребительского поведения: значительная часть покупок ушла в онлайн, из-за чего привычные форматы торговых комплексов перестали отвечать спросу.

В наибольшей зоне риска — крупные региональные моллы старше 10 лет, где высока доля магазинов одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как компактные районные торговые центры приносят 10–12%.

Владельцам проблемных объектов предстоит выбрать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более прибыльного проекта.

Для покупателей перестройка рынка может привести к росту цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены покрывать высокие расходы на аренду и содержание, частично закладывая их в стоимость товаров. Но полностью переложить эти издержки на покупателей бизнес не сможет, поскольку слишком сильное повышение цен может ускорить уход клиентов на маркетплейсы.

Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли свои магазины в России и полностью перешли в онлайн на фоне замедления экспансии ретейла, которое наблюдается с конца 2024 года. Эксперты прогнозируют, что до конца года еще 3–6 брендов могут полностью отказаться от офлайн-формата, особенно небольшие локальные игроки.

«Деньги 24»: доля вакантных площадей в ТЦ Москвы составила 11,6% на июль 2026 года.