Как сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский, проект реализуется в рамках последовательного переселения москвичей из старого фонда в новые квартиры.

Новостройку возводят на месте ранее снесенных домов в Линейном проезде. Общая площадь здания превысит 36 тысяч квадратных метров, что делает объект одним из заметных жилых проектов района. Дом будет включать два башенных корпуса, объединенных общей подземной автостоянкой, что повысит удобство для жильцов и позволит рационально использовать придомовую территорию. В здании предусмотрено 368 квартир, а их совокупная площадь составит более 23 тысяч квадратных метров. Такое количество жилья позволит обеспечить переезд большого числа семей в современные квартиры с улучшенными условиями проживания.

На строительной площадке сейчас активно идут монолитные работы, которые являются важным этапом возведения жилого комплекса. В одном из корпусов уже началась кладка наружных и внутренних стен, одновременно выполняются черновая отделка помещений и монтаж инженерных систем. Эти работы формируют основу будущего дома и приближают его к следующей стадии готовности. После завершения основных строительных процессов в здании будут проведены финальные отделочные работы и благоустройство прилегающей территории.

Новостройка возводится в районе с действительно удобной транспортной инфраструктурой, что делает ее привлекательной как для будущих жильцов, так и для тех, кто ежедневно пользуется общественным транспортом или личным автомобилем. По словам Овчинского, до станции третьего Московского центрального диаметра «Петровско-Разумовская» можно дойти всего за пять минут, а до одноименной станции метро — примерно за 10 минут. Кроме того, поблизости расположены остановки наземного общественного транспорта, что расширяет возможности для передвижения по городу. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Дмитровское шоссе, позволяющий быстро добираться до ключевых магистралей столицы.

Строительство здания ведется по монолитной технологии, которая отличается прочностью, надежностью и долговечностью. Такой подход обеспечивает высокие эксплуатационные характеристики дома и создает основу для комфортного проживания. Архитектурный облик новостройки формируют крупноформатные металлические панели, выполненные в сдержанной и современной цветовой гамме: белом, антрацитово-сером и терракотово-красном оттенках. Благодаря этому фасад выглядит выразительно и гармонично вписывается в городскую среду.

Особое внимание в проекте уделено и планировочным решениям. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии, которые делают жилье более светлым и функциональным, а также позволяют использовать дополнительное пространство круглый год. Корзины для кондиционеров выполнены в цвет фасада, что помогает сохранить целостность архитектурного образа и аккуратный внешний вид здания. В целом проект сочетает удобное расположение, современные строительные технологии и продуманные дизайнерские решения.

В рамках программы реновации в Москве особое внимание уделяется не только качеству самих домов, но и тому, насколько удобно жильцам будет пользоваться всеми общими пространствами. Новые жилые корпуса проектируют с учетом современных требований к комфорту, безопасности и доступности для всех категорий горожан.

Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов сообщил, что на первых этажах домов разместят комнаты для консьержей, а также специальные колясочные. Там можно будет хранить самокаты, детские коляски и велосипеды, чтобы освободить квартиры и сделать повседневную жизнь жителей более удобной. Кроме того, входы в подъезды выполнят в один уровень с тротуаром, без ступеней и порогов, что особенно важно для маломобильных граждан, родителей с маленькими детьми и пожилых людей. Такое решение позволяет сделать дом по-настоящему доступным и комфортным для всех.

Территорию двора тоже благоустроят с расчетом на разные сценарии отдыха и активности. Здесь появится детская площадка с современными игровыми элементами, спортивная зона для занятий физкультурой, а также спокойное пространство, где жильцы смогут отдохнуть на свежем воздухе. Подобное зонирование помогает создать во дворе среду, удобную как для семей с детьми, так и для тех, кто предпочитает тихий досуг.

Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что строительство на участке площадью более 0,7 гектара находится под постоянным контролем ведомства. Инспекторы комитета уже провели три выездных проверки, в ходе которых оценили, насколько выполненные конструкции и примененные материалы соответствуют проектной документации. Такой надзор позволяет своевременно выявлять возможные отклонения и обеспечивать высокое качество строительства на каждом этапе.

Тимирязевский район по праву считается одним из самых зеленых в северной части Москвы: значительную часть его территории занимают парки, скверы и природные зоны, благодаря чему здесь сохраняется благоприятная экологическая среда и ощущение спокойствия даже рядом с городской застройкой. Для жителей это особенно важно, ведь возможность отдыхать на природе и гулять в тишине рядом с домом делает район более комфортным для жизни. Неподалеку от жилого комплекса расположены Мичуринский сад и Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина РАН — крупные зеленые пространства, где можно проводить время с семьей, заниматься спортом или просто отдыхать на свежем воздухе. В пешей доступности также находятся школы, магазины, кафе, спортивные объекты и торговые центры, что позволяет решать повседневные задачи без лишних поездок и экономить время.

Отдельного внимания заслуживает программа реновации, утвержденная в августе 2017 года. Она затрагивает около миллиона жителей Москвы и предусматривает расселение 5 176 домов, что делает ее одной из самых масштабных градостроительных инициатив столицы. Основная цель программы — улучшить качество городской среды, предоставить москвичам современное и более комфортное жилье, а также обновить инфраструктуру целых кварталов. Ранее Сергей Собянин поручил ускорить реализацию программы в два раза, что должно способствовать более активному вводу новых домов и более быстрому переселению участников реновации.

На юго-востоке столицы в рамках программы реновации планируется возведение еще одного современного жилого дома с подземным паркингом. Это решение позволит не только увеличить объем комфортного жилья для жителей, участвующих в программе, но и повысить качество городской среды за счет продуманной инфраструктуры и удобных решений для автомобилистов.

Соответствующее разрешение на строительство оформил Комитет государственного строительного надзора города Москвы, что подтверждает готовность проекта к реализации и соблюдение всех необходимых требований. Новый дом будет оснащен 24 лифтами грузоподъемностью 400 и 1 000 килограммов. Часть подъемников предусмотрена для перевозки пожарных подразделений, а также для безопасного и удобного перемещения маломобильных граждан, что делает здание более доступным и функциональным для всех категорий жителей.

Проект реновации на юго-востоке Москвы продолжает формировать современный жилой фонд, где особое внимание уделяется безопасности, комфорту и доступности. Подземный паркинг поможет разгрузить придомовую территорию, а инженерные решения в здании обеспечат удобство эксплуатации и соответствие актуальным стандартам строительства.