Он даст россиянам возможность открывать специальные вклады для покупки жилья или улучшения жилищных условий. Запустить механизм планируют с 1 января 2027 года.

Жилищный вклад можно будет использовать для накопления средств на покупку квартиры, строительства частного дома или участия в долевом строительстве. Кроме того, банк сможет выдать владельцу такого вклада ипотечный кредит, если будут соблюдены установленные условия.

Средства на жилищных вкладах будут застрахованы, а максимальная сумма страхового возмещения составит 10 миллионов рублей.

Ко второму чтению депутаты поддержали поправку, увеличивающую минимальный срок договора жилищных сбережений с одного года до трех лет. При этом уже через год накопленные средства разрешат направлять на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение действующего жилищного кредита, в том числе оформленного в другом банке.

«Если вкладчику откажут в ипотеке или он сам передумает покупать жилье, он сможет вернуть средства вместе с начисленными процентами. Однако при самостоятельном отказе забрать деньги можно будет не раньше чем через 1,5 года с момента заключения договора жилищных сбережений», — отметил председатель комитета по финрынку Анатолий Аксаков.

Пополнять жилищные вклады можно будет без ограничений, если это предусмотрено договором. Вносить деньги смогут как сами вкладчики, так и третьи лица. Порядок начисления и выплаты процентов будет определяться условиями конкретного договора жилищных сбережений.

Ранее эксперт банковского рынка Андрей Бархота заявил, что ставки по ипотеке в России могут снизиться до 10% ближе к 2029 году. По его словам, для снижения ипотечных ставок до 10–11% ключевая ставка должна составлять около 7–8%. После этого спрос на ипотеку может вырасти.